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第260节(3 / 4)

有些关系,会让两个人之间的默契和敏感度,超过生意场上合作伙伴的默契。

包兮倩在紫御华庭二期,留了一套房子,按照魏涛提供的装修思路装修好,安顺街一号她基本不会去,女人之间的领地意识也是很明显的。

洗了澡,穿着睡裙,梳妆台前给脸做养护,魏涛则‘大敞实开’的躺在那,完全一级状态。

包兮倩轻声说道:“你似乎对生活舒适圈这个项目,并没有很大的信心。”

魏涛起身,也去浴室简单冲了个澡,大浴巾擦拭着身体,走出来反问:“你们不都得到了消息吗?这个项目必定立项。”

“所以对于你的反应,我才觉得奇怪。”

“大城市,一个小时的上班路程很正常,我总觉得,在我们这边很难接受这样的模式,且就算城市轻轨不到一个小时到达,下了车子,两边的路程呢?更何况还没有真正的立项,只是一个意向,反正我不太看好,就算真的立项,我也只是做商业住宅,这样即便项目有变,对于我的投资我不会有太大影响。没有省城的人过来,松江本地人也要住房,我不会去抢夺什么黄金地段,也不会拿出想要打造松江最高档住宅的噱头。”

魏涛没有跟包兮倩说,你也去劝劝包明峰,不要玩得太大。

该说的会说,会不会做那是人家的事情,就算重资金砸进去,只要后期资金链别断,问题也不大。

包兮倩没说什么,她觉得魏涛说的有道理,但又没有必要的条件支持他说的话,现在所有人都对这个项目虎视眈眈,冒出来一个给大家泄气的,估摸着不会有人支持。包明峰是自己侄子能劝,可如今的包明峰可不代表他一个人的利益,光是背后站着的包家人,对于包兮倩这样一个女娃的建议,都不一定愿意听。

接下来的几天时间,魏涛跟很多衙门口的人见了面,也参加了一些这样那样的碰头会,人多的时候他很低调,毕竟在大家都非常积极踊跃的前提下,你不高调,本身就很低调。

那些跟他单独谈话的人,也是鼓励居多,希望他可以作为松江本土新生代的领军人物,做好带头作用,不要让那些外来户太过活跃,有什么需要的,随时开口,自家人肯定是有偏有向。

对此,魏涛都是哼哈唉是的答应,转过头不太当回事。

邵锐和吴旭等人,也明显看出了他的一些不上心,询问之后,得到的答案是一步一个脚印。

盛世江南的项目还没有结束,紫御华庭二期还有一点收尾的工作,开春了,今年的上半年他不打算让自己‘三开’。

那两位也不知道是怎么想的,或许是聪明人之间有默契,反倒是最近一段时间几乎不与魏涛单独接触的包明峰,找了过来。

“江边,靠近松江大桥的位置,完全可以打造一个地标式的商业住宅小区,我还联系了一家连锁酒店,松江没有一家餐饮住宿真正意义上的高档酒店,我们来做一个标杆。地块小点,但打造一个高端高层住宅小区,管家式的管理模式,提供给业主丝毫不弱于大城市的居住体验……”

包明峰一看就是准备充足,侃侃而谈,显然这项目在他那里已经过了很多遍的筛子,肯定也找过一些人做过论证,满是信心后,可能是察觉到了一些投资压力,这才来找一个在松江他和他们觉得比较靠谱的人一起合作,共同承担风险。

魏涛看了看他,曾经那个故意满脸倨傲实则有内秀的年轻人,这两年被确立成为家族新生代的领军人物,自信心是越来越足了,只是这看待问题的方式,似乎还不如当初刚来松江的他。

“阿峰,你的那个项目怎么样了?”

包明峰愣了下,旋即反应过来他问的是什么:“还行,目前远去配套开始兴建了,目前总销售接近六成。”

做这行的都知道,销售六成,对于总投资而言肯定已经实现了盈利,现在就是每卖出一套,赚一套的钱。

似乎是感觉到什么,包明峰又跟了一句:“当然比不了你的盛世江南,还没封顶呢,就售罄了。”

魏涛笑着摆摆手,拿出烟来扔过去一支,这样一个动作,给两人谈话有十几秒钟的缓冲时间,让说话的人和准备接收别人话语的人,都能够平复一下情绪,能够好好听别人说话。

“你知道我不是那个意思的,我个人不建议刚开始步子迈得太大,你也知道,‘多玩’可能随时随地就开始b轮融资,我这里还要准备钱跟投。按照你说的这个,光是拿地的钱,就已经是天文数字了,整个城市如此如火如荼的大建造,来自银行的贷款也必将受到一定影响,如果拿地的钱不能多数在后期以银行贷款的方式替代,我们后期的建设,必将受到影响,到时候需要投入的钱就太多了。”

包明峰点点头,不置可否,话已至此,他也不是需要劝别人跟自己一个节奏的人,对魏涛尽管因为小姑的事情很尴尬的慢慢远离,但在心里对于他还是认可的,也没有刚愎自用到我研究好的项目就是最棒的,对方说的话,他还是听了进去,希望能够以自己的方式,将这些话给反驳掉

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